2017年10月17日，由青岛市房屋安全管理中心组织的房屋使用安全培训会议在我区会议中心1号报告厅召开。本次安全培训会议召集了全区房屋行政主管部门、综合执法部门、各镇街房屋安全以及物业管理负责人员参加，邀请了青岛理工大学知名教授对《青岛市房屋使用安全条例》进行分析，结合全国案列分析影响房屋使用安全行为，并讲解了房屋建筑结构有关知识，最后各单位就日常工作涉及房屋安全问题提出咨询，专家给予解答。通过各单位提出的问题梳理，我区房屋使用安全管理工作主要存在以下几个问题：

一是房屋结构专业知识匮乏。面对我区老旧房屋排查过程中，工作人员普通存在无法界定危险程度、无法预测安全隐患、无法提出整改方案的困难。物业公司、街道工作人员在日常巡查中，因房屋结构知识匮乏，无法断定装修是否破坏承重结构。

二是工作权责界定不清。我区房屋使用安全执法监管部门虽在区国土房管局，但房管部门更针对室内破坏房屋承重结构等破坏房屋安全行为的查处，房屋使用还涉及外墙改造、管道改造、私搭乱建等情况，房管部门与综合执法部门权责不清。

    结合本次房屋使用安全培训工作会议，下步工作重点一是各镇街、物业公司加强工作人员房屋使用安全知识的学习，掌握基本的房屋结构知识；二是区房管部门积极对接区综合执法局，梳理出合理的房屋使用安全执法流程，必要时可采取联合执法等措施。