1、开盘前，锦绣城置业顾问对外宣传户型的公摊系数为25%~26%，但实际开盘当天选房时才知道相应的户型建筑面积增加了5平左右，但并未告知公摊系数也随之增大，等到交完首付，签合同时（纸质版预售合同），才发现合同中的公摊系数已高达到32.69%，在此之前售楼处并未告知此事（作为高层住宅如此高的公摊系数是否合理？） 2、签完合同后职业顾问又告知需要在2018.12.25日必须交维修基金，若不交维修基金将不予网签。 中建八局作为中国最优秀的国有建筑企业之一，如此的大企业也是应该让人信赖的，但以上两条不知是否合理并符合相关规定