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位于西海岸新区黄河中路90号的公信公租房3号楼,开发商说五年后可以办理房产证,现在签的是租赁协议,但是是按照11000元每平方交的全款买房子,请问是否可以办理房产证?如果是租赁是否有期限,到期后怎么办?