青岛小镇二期岚山小区131栋，和地产开发商签订的商品房预售合同约定房屋是地下0层，地上2层的小联排。实际交付房屋是地上1，2层是对外出售的车库，3,4层是房屋住宅（竣工验收图纸显示是地下1,2层是车库，地上1,2层是房屋）。现有交付的房屋已违反合同约定，且实际房屋结构已成为事实上的同小区的叠拼结构。相关证明资料见附件。上述内容的结论，131栋房屋属性备案，认定不符。质疑：地产商是如何通过合同备案的，房屋属性是哪个部门，如何认定的，依据是什么？诉求内容：请求重新对房屋属性备案，认定，请求以事实交付房屋结构为基准备案，认定为叠拼。 基于上述内容，物业收费5.60元更正为叠拼收费3.99元。